Iad France - Alexia Le Delaizir vous propose : Maison de 104 m² avec vie de plain-pied et jardin sur LanesterSituée proche du parc du Plessis, cette maison des années 70 bénéficie d'une surface habitable de 104 m² habitable (123 m² au sol) sur un terrain de 471 m². Son entrée dessert d'un cÎté : une cuisine ouverte avec une grande véranda puis dans le prolongement un grand séjour salon avec une cheminée avec insert. Un lieu convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. De l'autre cÎté : une chambre parentale avec son espace douche ainsi qu'un toilette indépendant. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine servant aujourd'hui d'espace bureau, un rangement, une niche pouvant contenir une chambre d'enfant ou coin lecture, de deux chambres et une salle de bain. CÎté extérieur, vous trouverez un garage avec son espace de stockage (accÚs par la cuisine), un grand jardin avec autre entrée permettant de stationner deux véhicules puis un cabanon de jardin. CÎté technique : ChaudiÚre gaz à condensation de 2021, prévoir travaux à savoir isolation des murs, remplacement de la VMC, des huisseries et la véranda. Mon avis : Idéalement située à Lanester, cette maison offre un cadre de vie calme et familial, à proximité des commodités et des espaces verts. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison à rénover et imaginez-y votre futur cocon douillet. Contactez-moi et organisons une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Le Delaizir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793711)