Iad France - Julien AGUILLAUME vous propose : À VENDRE - Superbe Duplex 5 piÚces au dernier étage - 11 rue du Pré, Massy (limite VerriÚres-le-Buisson) Venez découvrir ce magnifique duplex situé au dernier étage d'une résidence récente (2017) avec ascenseur, au 11 rue du Pré à Massy, à la frontiÚre de VerriÚres-le-Buisson. Un emplacement idéal alliant calme, verdure et proximité des commodités, dans un cadre privilégié au pied de la BiÚvre, parfait pour les balades à pied ou à vélo. Ce 5 piÚces lumineux bénéficie d'une exposition Sud et Est, offrant une belle lumiÚre naturelle tout au long de la journée. Les volets roulants électriques ajoutent un confort moderne et pratique au quotidien. DÚs l'entrée, vous serez séduit par le volume et la fonctionnalité du bien : une vaste entrée avec placard intégré, un wc séparé, une suite parentale au calme avec salle d'eau attenante, une cuisine moderne entiÚrement équipée avec plafond cathédrale, et un séjour baigné de lumiÚre donnant accÚs à une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, un second wc, et d'une salle de bains avec baignoire balnéo, parfait pour des instants de relaxation. Le bien est complété par deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, crÚches, transports (bus 408 et 196 donnant accÚs aux gares de Massy Palaiseau ou Antony, RER B / C accessible en 7 min à pied, accÚs routiers N118, A10 et A6), ce bien est également à 10 minutes à pied du golf de VerriÚres-le-Buisson, pour les amateurs de sport ou de nature. Les + :Résidence sécurisée (digicode, visiophone) Dernier étage avec vue dégagéeGrande terrasse exposée sudVolets roulants électriques2 parkings + caveProximité BiÚvre, golf, commerces et transports Ne passez pas à cÎté de cette opportunité rare ! Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite de ce bien coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.67€ par mois (soit 3056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien AGUILLAUME mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 850378811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800089)