Iad France - Yoann Guay vous propose : MARSEILLE - Secteur Saint-Marcel, Esprit maison pour cet appartement avec jardin et petite piscineDans le secteur recherché de Saint-Marcel, découvrez cet appartement 3 piÚces avec jardin d'environ 72 m², situé dans une petite résidence, sans charges de copropriété, offrant un véritable esprit maison. Le bien se compose d'une entrée par une véranda de plus de 14 m², laissant libre cours à de nombreux usages (salle à manger, coin détente, bureau, etc.), d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel au gaz. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial avec une piscine hors-sol, idéal pour les beaux jours. CÎté emplacement, tout est accessible facilement à pied : supermarché à 7 minutes, boulangerie à 5 minutes, pharmacie à 6 minutes, centre du village de Saint-Marcel à 6 minutes, arrêt de bus à 2 minutes, gare SNCF à 8 minutes. La gare Saint-Charles est accessible en 20 minutes en voiture, avec un accÚs rapide à l'autoroute. École à 7 minutes à pied. Une visite virtuelle est disponible sur demande afin de découvrir le bien à distance. Les plus du secteur : commerces et écoles accessibles à pied, gare SNCF à proximité, secteur idéal pour une vie de famille. Un bien fonctionnel et chaleureux, alliant le confort d'un appartement et l'esprit d'une maison. Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32812656)