Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Maison contemporaine 2025 de plain-pied avec piscine -Pléneuf Val-AndréÀ seulement 800 mÚtres de la plage du Val André (PiÚgu) et à proximité des commerces, cette villa contemporaine de 146 m² de plain-pied offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et douceur du littoral. Implantée sur un terrain de 504 m², la maison s'organise selon un plan en L, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et la terrasse avec piscine couverte. Une piÚce de vie lumineuse et convivialeEntrée avec placard. Magnifique espace salon-séjour de 52 m², baigné de lumiÚre grâce aux larges baies vitrées donnant directement sur la terrasse et la piscine. Cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et ouverte sur la piÚce de vie, complétée par une buanderie attenante avec accÚs direct au garage. Un espace nuit confortableSuite parentale de 33 m² comprenant : oDressingoSalle de bain avec baignoire et doucheoWC privatifsDeux autres chambres, chacune avec accÚs direct à la terrasse. Salle d'eau indépendante. WC séparés. Toutes les chambres ainsi que les piÚces de vie bénéficient d'un accÚs direct à l'extérieur, offrant une belle continuité intérieur / extérieur. Les extérieursoPiscine avec abri basoTerrasse agréable et protégéeoGarage de 22 m²oCarport de 17 m²oTerrain de 504 m²Confort et performanceoConstruction 2025oPlain-piedoChauffage par pompe à chaleuroDPE AUne maison idéale pour une résidence principale proche mer ou un pied-à -terre pour profiter pleinement du Val-André. Une visite s'impose, appelez-moi ! Conseiller iad France implanté localement et spécialiste du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32826879)