Iad France - Aymen Rakrouki vous propose : Appartement 4 piÚces de 75,16 m² situé à Sannois (95110), au 2e étage d'une résidence de standing construite en 2018, toujours couverte par la garantie décennale, sécurisée et bien entretenue. Ce T4 propose une entrée avec placard et dégagement, un séjour lumineux prolongé par un balcon et une cuisine ouverte élégamment structurée par une verriÚre, apportant caractÚre et luminosité à l'espace de vie. L'appartement comprend également 3 grandes chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Deux emplacements de stationnement privatifs en sous-sol complÚtent ce bien. Finitions de standing : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage collectif au gaz avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques et ventilation hygroréglable. Local poussettes et local à vélo, accÚs PMR, fibre optique. Aucun travaux à prévoir. DPE : Classe B. Gare de Sannois accessible en environ 10 minutes, aux portes de Paris et accÚs à l'autoroute A15. Une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 68 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymen Rakrouki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943505875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827106)