Iad France - Christel Leroux vous propose : Maison familiale à 5 minutes à pied de la mer - Saint-Pair-sur-MerSituée dans un secteur recherché de Saint-Pair-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied de la plage, cette maison lumineuse et pleine de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vestibule et une entrée accueillanteune cuisine aménagée et équipéeun séjour / salon avec cheminée, ouvert sur une vérandadeux chambresune salle d'eauun toilette indépendant * À l'étage, la maison propose : deux chambres supplémentairesune salle d'eauun toiletteun grenier * Le sous-sol complet comprend : double garageatelierchaufferie / buanderieÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une cour, idéals pour les moments en famille ou entre amis. * Les atouts du bien : emplacement recherché proche mer4 chambresgrenier avec potentielmaison actuellement exploitée en gîte avec rentabilitéconstruction de qualité (1966) maison lumineuse et pleine de charmeUne maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif en bord de mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 534 789 771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827120)