Iad France - Pascal Voisin vous propose : Appartement 2 piÚces - Quartier Palais des Arts - VannesÀ seulement 1 km du port à pied, découvrez ce bel appartement situé au cOEur du trÚs recherché quartier du Palais des Arts, à proximité immédiate des commerces, écoles et réseaux de bus. Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 41,27 m² offre un cadre de vie agréableet lumineux. Descriptif : Entrée fonctionnelle avec placardSéjour lumineux exposé sudCuisine équipée et fermée1 chambre avec placards intégrésSalle d'eau moderne avec douche à l'italienneWC indépendantEn complément : Garage fermé privatif de 15 m²Cave de 4,76 m²Les points forts : Dernier étage (aucun voisin au-dessus) AscenseurVidéo de surveillanceAucun travaux prévus dans la copropriétéEmplacement central et recherchéPort de Vannes accessible à piedCommodités immédiatesCet appartement conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique, dynamique et agréable au cOEur de Vannes. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et situation privilégiée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Une opportunité à ne pas laisser passer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827122)