Iad France - Pascal Contessotto vous propose : Opportunité rare sur le marché ! Studio entiÚrement rénové avec place de parking à Berck, proche de la plage et du centre ville. Ce charmant studio, situé au 4Úme étage d'une résidence située à deux pas de la plage a été entiÚrement rénové et transformé en cabinet pour un psychologue. Ce bureau est donc idéal pour une profession libérale et peut être réhabilité en logement pour qui recherche un pied à terre sur la cÎte (facilement transformable en studio d'habitation).Ce local en parfait état qui a été rénové en 2023 se trouve au quatriÚme étage avec ascenseur. La résidence est sécurisée (entrée avec interphone) et le parking en sous sol est équipé d'une vidéosurveillance,.Une place de parking en sous-sol et une cave complÚtent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Contessotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 423389824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827196)