Iad France - Jean-Claude Bellanger vous propose : QUARTIER BONNE SOURCE Rare sur Pornichet : Maison contemporaine 2021 | 186 m² | Piscine | Sans vis-à -visÀ seulement 500 mÚtres de l'océan et à 10 minutes à pied de la place du marché, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 186 m², érigée en 2021. Véritable havre de paix niché sur une parcelle privilégiée de plus de 600 m², ce bien rare bénéficie encore de la garantie décennale, offrant ainsi une sérénité totale à ses futurs propriétaires. Loin du tumulte, cette propriété unique vous offre une intimité absolue, sans aucun vis-à -vis, parfaitement dissimulée à l'abri des regards. Un Art de Vivre au Rez-de-ChausséeDÚs le franchissement de la porte, l'espace se déploie : une entrée spacieuse et accueillante donne le ton. Le cOEur de la maison se révÚle dans un vaste salon baigné de lumiÚre, véritable prolongement de l'extérieur grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sa piscine. La cuisine, résolument moderne et entiÚrement équipée (sous garantie), se prolonge par une arriÚre-cuisine fonctionnelle, offrant un accÚs direct à un carport privé pouvant accueillir deux véhicules. L'espace nuit du rez-de-chaussée est sublimé par une suite parentale de 25 m², véritable cocon doté de son dressing sur-mesure, de sa salle de bain et d'un accÚs privilégié à une terrasse intimiste pour vos réveils en douceur. L'Étage : L'Espace et la SérénitéL'étage est dédié au confort familial avec trois belles chambres lumineuses, un espace dressing optimisé et une salle de bain élégante aux prestations soignées. Les Atouts qui font la différence : - Qualité de construction : Maison contemporaine de 2021 avec matériaux de qualité sous garantie décennale.- Emplacement rare : L'équilibre parfait entre la proximité immédiate des commodités et le calme absolu d'un environnement préservé.- Luminosité absolue : Une conception architecturale optimisée pour capter la lumiÚre à chaque instant.- Extérieurs et dépendance : Profitez d'une piscine au calme, sans vis-à -vis, et d'une dépendance dédiée au stockage de votre matériel de plage et de loisirs. Cette propriété est une invitation à savourer l'art de vivre Pornichétin dans un cadre moderne et feutré. Une opportunité rare pour une vie d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Claude Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 399724954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827207)