Iad France - Mickaël SORIN vous propose : Maison 3 chambres + T2 indépendant - Terrain 830 m² - ThorignyIdéal maison en résidence principale ou investissement locatifVous recherchez une maison avec du potentiel et un espace indépendant ? Cette maison de 102 m² de surface référence pourrait bien correspondre à votre projet. Elle offre un appartement T2 indépendant en sous-sol, idéal pour : - accueillir un proche- créer un revenu locatif( était loué 560€ charges comprises) - installer un espace professionnel ou un logement pour un adolescentLa maison principale, environ 72 m² (loué 99€ la nuitée en Airbnb ou 400€ / semaine) Vous découvrirez : o une entrée avec placardo un salon séjour traversant lumineux o une cuisine ouverte récente d'environ avec poêle à granuléso 3 chambreso une salle de bainso un WC indépendantLe sous-sol aménagéIl comprend : o une buanderie avec ballon thermodynamique récent (2024)o un garage d'environ 24 m²o un appartement T2 d'environ 30 m² avec piÚce à vivre, chambre et salle d'eau avec WC. Les équipements- Poêle à granulés récent avec double évacuation 2021- Radiateurs électriques récents- Menuiseries double vitrage- Volets roulants électriques - Isolation des combles récente- Cuisine récente 2021 (SoCoo'c)- Fibre / tout à l'égoutLa maison est saine et bien entretenue, habitable immédiatement avec quelques finitions possibles selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël SORIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827226)