Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Havre de Paix : Maison de Campagne avec Vue DégagéeÀ la recherche de sérénité et d'authenticité ? Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 82 m², nichée au cOEur d'un environnement ultra-calme, sur un superbe terrain arboré de prÚs de 1 000 m². Située à proximité de FerriÚres-en-Gâtinais et Montargis, elle offre le parfait compromis entre vie au vert et commodités. L'intérieur : Confort et ChaleurAu rez-de-chaussée : Un séjour accueillant avec cheminée insert pour vos soirées d'hiver, une cuisine entiÚrement équipée et aménagée, une chambre confortable, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : Un palier faisant office de bureau (idéal pour le télétravail) desservant deux chambres lumineuses et un second WC. L'extérieur : Nature et DépendancesLe terrain est un véritable atout avec sa vue dégagée sur les champs, garantissant une tranquillité totale. Vous y trouverez : Un puits fonctionnel pour l'entretien du jardin. Une cabane de jardin pour vos outils. Une cave pour les amateurs de vin ou le stockage. Un garage et un atelier. Vie locale & EnvironnementProfitez d'une vraie vie de village ! À pied ou à quelques minutes, vous bénéficiez des commerces essentiels : boulangerie, boucherie, café-restaurant et école. Le petit plus : Une maison prête à vivre où vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la vue sur la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827234)