Iad France - Gino Boccara vous propose : Appartement 5 piÚces à Sarcelles - 79 m² - Balcons - Parking sous-sol - CaveIdéalement situé en plein centre-ville, au pied des commerces, écoles, et des transports, cet appartement de 77 m² environ est niché au 4Úme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux exposé plein sud ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un dégagement accueillant 3 chambres avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ses atouts : + Appartement traversant et lumineux + Le séjour et les chambres possÚdent un balcon + 2 climatiseurs réversibles (séjour + chambre parentale) + Monte escalier existant et cédé avec le bien (pour personne PMR) + Annexes : 1 place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave + Commerces et cabinet médical au pied de l'immeuble + Ecoles maternelle et primaire à 3mn à pied + Transports à 5 min (Tram T5, bus, RER D - Gare du Nord à 15 min) Un bien idéal pour une famille ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827278)