Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Situé dans la charmante station de ski de Gourette dans le col de l' Aubisque, cet appartement de type T2 est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques. Cet appartement de 38.5 m² est parfaitement agencé pour optimiser l'espace et offrir un confort de vie optimal. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un balcon. La disposition intelligente des piÚces crée une atmosphÚre conviviale et accueillante, idéale pour se détendre aprÚs une journée bien remplie. Cet appartement est situé dans un immeuble de 4 niveaux offrant une vue imprenable sur les montagnes. La résidence dispose de nombreux équipements modernes tels que la télévision par câble, la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, assurant un quotidien confortable et pratique ainsi qu' un casier à ski. L'appartement offre une luminosité naturelle tout au long de la journée pour une ambiance agréable et ensoleillée. Le balcon est un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de l'air frais tout en admirant la vue panoramique sur les alentours. À proximité des commerces, des pistes de ski et des espaces verts, cet appartement est parfaitement situé pour profiter de la tranquillité de la vie en station. Que ce soit pour y vivre à l'année, pour des vacances ou pour un investissement locatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités et un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement charmant dans la magnifique ville d'Eaux-Bonnes. Planifiez une visite dÚs aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cet espace de vie exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827461)