Iad France - Olivier Nolorgues vous propose : SERIGNAN (34410) - Villa contemporaine de plain-pied : Le confort sans compromisDécouvrez cette magnifique maison moderne de 2010, parfaitement entretenue et située dans un environnement calme sur la commune de Sérignan. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de plus de 500 m², cette villa 'clé en main' n'attend que vos valises. Les espaces de vieDÚs l'entrée avec placard, vous serez séduit par une vaste piÚce de vie lumineuse de 57 m². Cet espace convivial comprend un salon-séjour et une cuisine ouverte, entiÚrement meublée et équipée. Les larges ouvertures offrent un accÚs direct à une grande terrasse et à l'espace piscine, idéal pour vos moments de détente ensoleillés. Le coin nuit & commoditéso 1 Suite parentale privée avec dressing, salle d'eau et WC.o 2 chambres confortables (dont une avec placard intégré).o Une seconde salle d'eau indépendante et un WC séparé. Les prestations 'confort'Cette maison dispose d'atouts techniques rares : o Climatisation gainée par pompe à chaleur (moteur neuf de 2024).o Garage de 28 m² avec accÚs aux combles pour un stockage optimal.o Cellier / arriÚre-cuisine attenant.o Extérieurs soignés : piscine, jardin paysagé sans entretien, store banne électrique et deux cabanons de jardin (atelier / stockage).Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nolorgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 798713087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827476)