Iad France - Sylvie Roger vous propose : ? Rare au centre du Soler : T3 + terrain constructible de 450 m² avec terrasse - Fort potentiel ! Situé en plein cOEur de Le Soler, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. À l'étage, vous découvrirez un appartement T3 lumineux comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et balcons. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en restaurant avec terrasse, pouvant facilement être transformé en habitation selon vos besoins. Il comprend une vaste piÚce, une cuisine, le local rangement, l'arriÚre cuisine et le toilette. Le bien dispose également d'un terrain constructible d'environ 450 m², offrant la possibilité d'un nouveau projet de construction ou d'agrandissement. L'ensemble bénéficie d'accÚs séparés, permettant d'envisager plusieurs logements ou un projet locatif intéressant.? Les atouts : Emplacement central proche des commoditésLocal commercial avec possibilité de changement de destinationTerrasseTerrain constructible de 450 m²Fort potentiel d'investissementUne opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs ou projet de vie avec plusieurs possibilités d'aménagement. (gedeon_6727_32827491)