Iad France - Eric MONTEL vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison traditionnelle de plein pied entiÚrement réhabilitée idéalement située à Morangis dans le quartier résidentiel des Blés d'Or, offrant un cadre de vie agréable pour votre famille. Construite en 1950 et rénovée trÚs récemment, cette propriété alliant charme d'antan et confort moderne saura vous séduire par ses prestations de qualité. DÚs l'entrée, vous serez accueillis par un espace lumineux d'une trentaine de m² regroupant la piÚce de vie, sa cuisine bien agencée et équipée et un cellier pouvant accueillir une buanderie. CÎté nuit, trois belles chambres (dont une de 14 m²) vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, un vaste jardin de 419 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille. Le garage et sa porte basculante motorisée vous offrira la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité et de ranger du matériel de jardinage. CÎté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec le câblage téléphonique, un systÚme de ventilation mécanique, et l'interphone pour assurer votre sécurité au quotidien. Le systÚme de chauffage individuel au gaz vous procurera une chaleur agréable en hiver, avec des radiateurs dans chaque piÚce. Volets roulants électriques dans toutes les piÚces, portail et portillon électriques, porte de garage motorisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MONTEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 388677056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32827474)