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A propos de
Ref.209124
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
152m2
59660 – MERVILLE – MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - 152 M² - BEAUX VOLUMES -BUANDERIE-CHAUFFERIE- TERRASSE – CAVE – GARAGE-STATIONNEMENTS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en Exclusivité cette charmante maison individuelle de 151 m², nichée au cœur de la paisible commune de Merville. Appréciée pour son cadre de vie serein, cette propriété offre un espace de vie idéal pour les familles.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui s'ouvre sur un vaste séjour de 49 m². Ce dernier, baigné de lumière, est agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, spacieuse et bien agencée, s'étend sur 22 m², parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre de 16 m², une buanderie pratique, une chaufferie, une grande salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Le garage de 20 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée, est un véritable atout, complété par une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules.
À l'extérieur, une terrasse de 30 m² vous invite à profiter du jardin exposé plein sud, sur une parcelle totale de 1139 m², idéale pour les moments de détente en plein air.
En complément, une cave de 13 m² et plusieurs places de stationnement extérieur viennent parfaire ce bien. VISITES EXCLUSIVEMENT LE SAMEDI MATIN
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 369 €
- DPE : D (197 kWh/m²/an)
- Chauffage : individuel, énergie bois, chaudière à granulé
- Eau chaude : ballon électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothee Fontaine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°880855804.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1139 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Merville
- Année de construction : 1960
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1940.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 152m2Merville
vente
199 000 €*
Publiée le 10/03/2026
RESEAU EFFICITY
