37190 - CHEILLE - VILLA FAMILIALE ET ARTISTIQUE - 164m2 - 5 CHAMBRES - PISCINE - ATELIER D'ARTISTE - STUDIO INDEPENDANT - TERRAIN DETACHABLE

Maison d'environ 164 m² + terrain détachable de 967m2 – 4 km Azay-le-Rideau

Venez découvrir cette villa lumineuse de 164 m² nichée dans un superbe jardin arboré de 5000 m² avec piscine et SPA sans vis-à-vis, au milieu des vignes !

Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes : une vaste entrée dessert un salon-séjour convivial, tandis que la cuisine s'ouvre sur une véranda baignée de lumière — parfaite pour concocter vos repas tout en admirant le jardin.
Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec salle d'eau, une salle de sport, un bureau ou une seconde chambre à vous de choisir !

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Et ce n'est pas tout !

Un espace indépendant vous attend composé d'un bureau de 14 m², un atelier, une buanderie, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC privés. Idéal pour recevoir ou pour une activité de chambre d'hôtes.

Côté extérieurs, tout est pensé pour votre bien-être sur un terrain de 5000 m² :

- UneTerrasse ombragée sous un saule pleureur avec son adorable cabanon-véranda pour profiter des soirées fraîches
- Une Terrasse ensoleillée avec barbecue côté cuisine
- Un Hangar avec atelier d'artiste et un atelier technique
- Une Piscine 9,5m x 4,5m et de 1,40m de profondeur privée non chauffée
- Un SPA de 6 personnes
- Plusieurs coins de vie extérieurs selon l'heure ou la saison !

Bonus investissement

- Un Terrain constructible non viabilisé de 967 m², détachable et valorisé à 68 000 € net vendeur CUb sur demande.

Possibilité de revente ou projet annexe

Accessibilité & Localisation privilégiée :

Située à 4 km d'Azay-le-Rideau
Environnement calme et verdoyant
À 30 min de Tours (centre-ville)
Gare TGV Saint-Pierre-des-Corps à 35 min
→ Paris Montparnasse en 1h10
Aéroport de Tours-Val de Loire à 40 min
Idéal famille, projet locatif ou activité artistique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Bergerard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°903091361.
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