Retour à la liste
Photos
Carte
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.208755
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2
73100 AIX LES BAINS PROCHE BRISON SAINT INNOCENT
APPARTEMENT 3 CHAMBRES EN ATTIQUE – VUE DENT DU CHAT + APERÇU LAC – GARAGE DOUBLE - 450 000 €
Rare à la vente !
Appartement T4 de 77,88 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2019), sans ascenseur, dans un secteur très recherché à 500 m du lac du Bourget.
LES + DU BIEN :
Exposition Sud-Ouest → très lumineux
Balcon d'angle de 20 m² sans vis à vis avec vue dégagée sur la dent du chat
Vue dégagée sur la Dent du Chat + aperçu lac
3 belles chambres
Possibilité de transformation en grand T3
Garage double fermé
Stationnement facile dans la résidence
DESCRIPTION :
Entrée, belle pièce de vie lumineuse avec accès balcon, cuisine ouverte, 3 chambres (dont une avec placard), salle de bains avec baignoire, WC séparés, cellier.
EMPLACEMENT IDÉAL :
Lac, plage de Mémard et base de loisirs à pied , voie verte à proximité et arrêt de bus
Boulangerie et commodités à proximité
INFOS :
DPE : C
Chauffage gaz individuel
Charges : 115 €/mois
Taxe foncière : 1353 €
Visiophone + volets roulants électriques
Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement ! Contactez moi pout tout renseignements ou pour organiser une visite !
Célia MARTIN - EFFICITY IMMOBILIER - 06 75 88 50 39
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Brison-Saint-Innocent
- Année de construction : 2019
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 92
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
71
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 660.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 78m2Brison-Saint-Innocent
vente
450 000 €*
Publiée le 10/03/2026
RESEAU EFFICITY
