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A propos de
Ref.205453
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2
07510 – Cros-de-Géorand – Centre du village – Maison de village mitoyenne – 6 pièces – 4 chambres – 128,5 m²
DENIS DALVERNY et Efficity vous proposent
Au cœur du village de Cros-de-Géorand au cœur de la Montagne Ardéchoise , à une heure d'aubenas, découvrez cette maison entièrement à restaurer, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation, investisseurs ou porteurs de projet locatif.
Élevée sur deux niveaux et développant environ 128,5 m² habitables, cette maison de village séduit par sa configuration rare : deux accès indépendants, permettant la création de deux logements distincts ou une grande maison familiale selon vos envies.
L'ensemble se compose actuellement de : 6 pièces au total, 4 chambres, Beaux volumes à repenser entièrement.
Distribution idéale pour un projet de division ou de résidence principale avec logement indépendant
Points forts : Emplacement central, proche des commodités du village, Double entrée indépendante par niveau, Fort potentiel de valorisation après travaux, Idéal investisseur, résidence secondaire ou projet locatif.
À noter : maison sans terrain – bien destiné aux amoureux de la rénovation et des projets sur mesure.
Un bien rare sur le secteur, une véritable page blanche pour laisser libre cours à votre imagination et créer un lieu de vie à votre image. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Denis Dalverny - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°429189871.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 82 100 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 12.06 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : collectif fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 169 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Cros-de-Géorand
- Année de construction : 1953
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
398
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
100
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5460.00€ et 7460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 129m2Cros-de-Géorand
vente
92 000 €*
Publiée le 10/03/2026
RESEAU EFFICITY
