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A propos de
Ref.209182
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Maison lumineuse 2 chambres avec sous-sol total – Saint-Aignan – à 2 km du Zooparc de Beauval - VENTE A TERME LIBRE
HORUS SÉLECTION vous propose cette maison individuelle située à Saint-Aignan, charmante cité médiévale avec commerces et services, à seulement 2 km du célèbre Zooparc de Beauval et 50 km de Tours.
Idéalement située, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
• une entrée
• une cuisine indépendante aménagée et équipée
• un salon / séjour traversant lumineux
• 2 chambres
• une salle de douche
• un WC indépendant
Au sous-sol total :
• un espace ouvert polyvalent
• une pièce pouvant servir de chambre
• un espace cuisine
• un WC indépendant
• une pièce supplémentaire
Un accès direct au jardin et au garage complète ce niveau.
Le bien est édifié sur une parcelle de 509 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable.
Une solution d'acquisition attractive : vente à terme libre
Sur la base d'une valeur vénale de 140 000 €, ce bien est proposé selon les modalités suivantes :
Capital initial : 83 300 € HAI
Mensualités : 1 004 € sur 6 ans (réindexées chaque année)
Dans le cadre d'une vente à terme Libre, vous pouvez occuper le bien ou le louer.
Honoraires d'agence : 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur, soit 13 300 € TTC.
Capital net vendeur : 70 000 €.
Taxe foncière : 984 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Audrey MAZALTARIM
Spécialiste du viager et de la vente à terme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 70 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 509 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Aignan
- Année de construction : 1985
- Aucune procédure n'est en cours
Viager
- Rente (mensualité) : 1004 € / mois
- Bouquet : 83 300 € (honoraires agence inclus)
- Valeur vénale : 83300 €
- Viager occupé
- 75 ans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
248
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 87m2Saint-Aignan
viager
83 300 €*
Publiée le 10/03/2026
RESEAU EFFICITY
