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A propos de
Ref.209117
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
69m2
AC | IMMO
MONTREUIL 93100 / QUARTIER RAMENAS - LEO LAGRANGE / F4 / 69 M² / BALCON 6 M² / 3 CHAMBRES / CAVE / PARKING / GARDIEN / ASCENSEUR / DPE D
>> A RAFRAÎCHIR
AC | IMMO – Antonin Chauchard (Mandataire Immobilier) et effiCity vous proposent ce très modulable et lumineux 4 pièces de 62,76 m² Carrez (68,55 m² au sol) + 5,79 m² de balcon, dans une copropriété datant de 1959, gardiennée, sécurisée et située dans un quartier en plein essor à 5 minutes à pied du métro Montreuil - Hôpital (L11). En effet, la pièce de vie peut être agrandie et modernisée en l'ouvrant sur la cuisine et/ou la chambre mitoyenne (voir plan).
Situé au 3ème étage (sur 10) et sans vis-à-vis, il se compose ainsi :
- Entrée
- Salon (17 m²) orienté nord-est
- Cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon)
- 3 chambres (possibilité aussi d'ouvrir sur le salon)
- Salle de douche
- WC séparés
- Balcon
- Rangements
Ce bien dispose également de :
- Cave
- Parking
- Local vélos
La proximité immédiate du métro, du marché de la Dhuys et les nombreuses commodités avoisinantes sauront vous séduire :
Ecoles, collège, piscine, bibliothèque, cinéma, théâtre...
Transports : Montreuil - Hôpital (L11) qui permet de rejoindre Châtelet en 20 min !
Marché : rue de la Dhuys (Mardi/Vendredi).
_
Charges de copropriété = 326€/mois
Incluant : chauffage collectif au gaz (chaudière neuve), gardien, ascenseur
Taxes foncières = 1 563 €/an
DPE = D
_
CONTACT
Pour plus d'informations, visites, photos et plans :
Antonin CHAUCHARD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antonin Chauchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°921719795.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Montreuil
- Année de construction : 1969
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 360
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3912€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 830.00€ et 1170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 69m2Montreuil
vente
209 000 €*
Publiée le 10/03/2026
RESEAU EFFICITY
