Iad France - Céline DamÚs vous propose : Située au cOEur du bourg, dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accÚs à pied aux commerces et aux écoles (à 700 mÚtres), cette maison entiÚrement de plain-pied développe une surface habitable d'environ 119 m². La maison se compose d'une partie initiale rénovée à neuf et complétée par une extension de 2025, offrant aujourd'hui un ensemble confortable. L'entrée permet l'aménagement de rangements et dessert une vaste piÚce de vie de 49 m², lumineuse grâce à sa double exposition nord-ouest / sud-est. L'espace de vie intÚgre l'espace d'une cuisine ouverte, favorisant convivialité et circulation fluide. La partie nuit propose quatre chambres agréables (entre 10 et 12 m²), dont une chambre avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante avec baignoire et WC complÚte cet espace, ainsi que des toilettes séparées, offrant un confort optimal au quotidien. La maison bénéficie d'une rénovation énergétique de grande qualité, attestée par un DPE classé A : - chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur neuve,- isolation performante,- menuiseries en double vitrage à isolation renforcée,- volets roulants électriques. À l'extérieur, l'espace offre une base agréable, avec peu d'entretien et un potentiel d'aménagement selon les envies. Un bien rare par sa configuration de plain-pied, sa performance énergétique, sa localisation centrale et son confort moderne, idéal pour une vie quotidienne pratique et sereine.? A disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DamÚs mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32448679)