Iad France - Brice Gaziguian vous propose : À vendre - Immeuble avec hangar et logement - Théus (194 m²) Situé sur la commune de Théus, cet immeuble récent, construit dans les années 2020, offre de nombreuses possibilités d'exploitation. En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hangar idéal pour le stockage de matériel, équipé de deux portes de garage facilitant l'accÚs et la manutention. Un bureau avec espace d'accueil clientÚle complÚte ce niveau, parfaitement adapté à une activité professionnelle. À l'étage, un appartement offre la possibilité d'y résider sur place, idéal pour un artisan ou une entreprise souhaitant allier espace de travail et logement. Le bâtiment est équipé de climatisations réversibles assurant un confort optimal toute l'année. Un enrobé a été réalisé à l'avant pour faciliter l'accÚs et le stationnement. Il restera simplement à effectuer la couverture de façade. Surface totale : 194 m²Année de construction : 2020Récupération de la TVA possible pour les entreprises. Ce bien est idéal pour une société recherchant un espace fonctionnel, moderne et bien situé, avec la possibilité d'un logement sur place. Vous souhaitez connaître la valeur de votre commerce, maison, appartement ou de votre terrain ? Achat, vente, location, conciergerie, contactez-moi ! URGENT ! Je développe mon équipe ! Je recherche 3 professionnels de l'immobilier ou des personnes en reconversion professionnelleMe contacter uniquement pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entiÚrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698885)