Iad France - Romain Calibre vous propose : Charmant Mazet avec jardin de 80 m² et terrasse couverte Résidence avec piscineSitué entre Fréjus et Saint-Raphaël, à proximité du Pays de Fayence, découvrez ce charmant mazet d'environ 37 m² au sol (27,52 m² Carrez) niché au cOEur d'une résidence sécurisée offrant de nombreuses prestations. Description du bienAu rez-de-chaussée : Un salonUne cuisine équipéeUne chambreUne belle salle de bainÀ l'étage : Une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, une seconde chambre ou un bureauUn extérieur agréable et fonctionnelLe bien bénéficie d'un jardin privatif d'environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace détente. Vous profiterez également d'une terrasse couverte d'environ 15 m², véritable extension de la piÚce de vie, parfaite pour les repas d'été et les moments de convivialité. Cette terrasse offre également la possibilité d'être fermée afin de créer une véranda, permettant d'en profiter tout au long de l'année. AnnexesAbri de jardin en dur avec électricité, idéal pour stockage ou atelierPlace de parking privativeLes prestations de la résidenceLa résidence, fermée et sécurisée, propose : PiscineTerrains de tennisTerrain de volleyParc pour enfantsInformations copropriétéCopropriété de 200 lots, dont 100 lots à usage d'habitationCharges de copropriété : 160 € / mois, incluant l'eau froideInformations complémentairesSurface : 37 m² au solJardin : environ 80 m²Terrasse couverte : environ 15 m²Idéal pour différents projetsCe mazet conviendra parfaitement pour : un investissement locatifune résidence secondaireune résidence principale dans un environnement agréable entre mer et arriÚre-pays varoisLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.33€ par mois (soit 1924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Calibre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888779766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821445)