Iad France - Nicolas PIEDALLU vous propose : LONGÈRE RÉNOVÉE de 132 m² habitables avec de beaux volumes et potentiel d'aménagement. SITUÉE AU BORD D'UNE ROUTE, à 1h15 de PARIS 30 min de CHATEAUDUN, 15 min de CHARTRES. Offrant de beaux espaces lumineux et un cadre de vie confortable. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée en partie ouverte sur un salon-séjour clair et agréable, formant une piÚce de vie conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres de 14 et 18 m² puis une suite parentale avec salle de bain privative de 20 m². Une salle de douche avec vasque complÚte l'ensemble et un WC indépendant. La maison dispose également de combles aménageables, permettant d'envisager un agrandissement ou la création d'espaces supplémentaires selon vos besoins. L'ÉXTERIEUR est composé d'un terrain clos de 1300 m² arboré et verdoyant comprenant des arbres fruitiers, un carport pour deux véhicules puis une terrasse pour vos soirées barbecue. CONFORT ET ÉQUIPEMENTSoPompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique installée en 2023oInsert bois avec répartiteur de chaleuroFenêtres PVC avec isolation phoniqueoVolets roulantsoToiture rénovéeINFORMATIONS COMPLÉMENTAIRESoFosse septique fonctionnelle mais pas aux normes d'aujourd'huioTaxe fonciÚre : 1 178 €Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas PIEDALLU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32821546)