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Ref.209074
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
151m2
À 4 minutes de Sarlat-la-Canéda – Belle maison familiale avec piscine chauffée sur parc arboré de 5600 m²
À seulement quelques minutes de la magnifique cité médiévale de Sarlat-la-Canéda, au cœur du Périgord Noir, découvrez cette agréable maison de 151 m² sur deux niveaux, implantée sur une superbe parcelle arborée de 5 609 m², offrant calme, espace et qualité de vie.
La maison se compose de 6 pièces aux volumes généreux :
Un beau séjour lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée, pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer un grand espace de vie convivial
4 chambres confortables dont deux en rez-de-chaussée
Une grande mezzanine, parfaite pour un espace détente, bibliothèque ou salle de jeux
Une pièce supplémentaire aménageable en chambre, bureau ou espace télétravail
À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement privilégié :
Terrain de 5 609 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité
Belle piscine chauffée de 8 x 4 m, parfaite pour prolonger la saison des baignades
Garage et espaces de stationnement
Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate de Sarlat, alliant calme, espace et cadre naturel exceptionnel, idéal en résidence principale comme en maison de vacances en Dordogne.
À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Gautron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°914493853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 5609 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marcillac-Saint-Quentin
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2376.00€ et 3214.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 151m2Marcillac-Saint-Quentin
vente
249 000 €*
Publiée le 09/03/2026
RESEAU EFFICITY
