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A propos de
Ref.192812
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
260m2
74490 - MEGEVETTE - CHALET de 260 m² - VUE MONTAGNE - TERRAIN PLAT 1700 m²- SIX CHAMBRES - QUATRE SALLES DE BAIN - CARNOTZET - GARAGES - STATIONNEMENTS
Cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, son agencement optimisé et son emplacement privilégié.
D'une superficie de 260m² (376 m² utile) au cœur de Mégevette à seulement 45 minutes de Genève, érigé sur un terrain plat de 1700 m², il offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes.
Il comprend six chambres spacieuses, quatre salles de bains, un carnotzet et plusieurs garages et places de stationnement. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des nombreux chemins de randonnée et stations de ski.
L'agencement du bien a été pensé pour préserver l'intimité de chacun permettant de se retrouver dans la pièce de vie spacieuse, semi-ouverte sur la cuisine, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes.
A seulement 45 mn de Genève
A seulement 30 mn de Thonon
A seulement 55 mn d'Annecy.
A proximité : Station de ski alpin : les Habères, des Brasses, Praz de Lys, La Chèvrerie, Hirmentaz, Praz de Lys
Station de ski de fond : Plaine Joux- La chèvrerie
Atouts majeurs :
•Ensoleillement toute l'année
•Six chambres, quatre salles de bains avec WC, deux cheminées, un poêle à bois
•Menuiseries double vitrage, parquet chêne massif
•Aspiration centralisée
•Chauffage central au fuel avec chaudière Viessmann
•Nombreux stationnements extérieurs
•Portail électrique avec porche
•Interphone
Extérieur :
•Jardin plat clos et arboré.
•Barbecue
•Portail télécommandé avec porche.
•Deux garages
•Abri voiture et divers stationnements.
Idéal en résidence principale ou secondaire pour se retrouver en famille ou entre amis.
Sandrine Fillion au + 33 6 86 18 84 06 ou par mail sfillion@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Fillion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°907723159.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 4
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1700 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
Informations sur le lot
- Localisation : Mégevette
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3350.00€ et 4580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 260m2Mégevette
vente
699 000 €*
Publiée le 09/03/2026
RESEAU EFFICITY
