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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à La Rabatelière au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1883640

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Maison sur sous-sol, sur la commune de la Rabatelière.
Ce bien est composé d' un hall d' entrée, un séjour, un bureau, une cuisine et un cellier.
Un couloir distribue 3 chambres, une salle d' eau et un wc.
Au niveau du sous-sol, un vaste espace garage de 70 m², une chaufferie-buanderie de 20 m² et une cave de 12 m².
Cette maison dispose d' une surface habitable de 98 m², édifiée sur une parcelle de 1350 m².
Pour votre confort, le chauffage est assuré par une PAC de décembre 2023, l' isolation des combles refaite, VMC changée, tableau électrique refait en 2012.
Vous pourrez disposer d' un grand jardin sur l' arrière.
Cette maison dispose d' un beau potentiel pour rénover à votre goût.
La commune est située à 15 mn de Montaigu, des Herbiers, l' accès à A83 A87 à 20 mn, la gare à 15 mn, la mer à 60 mn.
Je vous accompagne pour découvrir ce bien

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31817569)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1351 m2
Informations sur le lot
Localisation : La Rabatelière
Année de construction : 1967

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 06/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/05/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    165 000 €
    Maison 98m2 à La Rabatelière
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    Maison 98m2 La Rabatelière

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 09/03/2026

    I@D FRANCE
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