Iad France - Natacha Debra Morhain vous propose : En exclusivité - La Buisse (38500) - Appartement T4 de 80 m² avec terrasses et rez-de-jardin - Centre villageVous recherchez un appartement spacieux, lumineux et prêt à vivre, au cOEur de La Buisse, avec toutes les commodités accessibles à pied ? Ce bien rare réunit emplacement central, confort et fonctionnalité, dans une résidence appréciée pour son calme et sa qualité de construction. Situé au sein de la résidence L'Armorial (construction 2005), bien entretenue et composée de seulement trois étages, cet appartement bénéficie d'un accÚs de plain-pied, sans aucune marche ni ascenseur à emprunter. Un vrai confort au quotidien, particuliÚrement recherché. Un intérieur agréable et bien agencéD'une surface de 80 m², l'appartement propose une distribution idéale pour une famille, un couple ou un investisseur : Une piÚce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, donnant accÚs à une terrasse exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillésUn espace nuit composé de trois chambres avec placards, dont une ouvrant sur une terrasse en rez-de-jardin exposée Ouest, offrant un véritable prolongement extérieurUne salle de bains rénovée, intégrant un espace buanderie fonctionnelCet agencement permet également d'envisager facilement le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. Un emplacement central et pratiqueLa résidence est idéalement située au cOEur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports en commun. Vous profitez d'un environnement calme tout en pouvant vivre sans véhicule au quotidien. Confort et prestations : Chauffage individuel au gaz de villeDouble vitrageFibre optiqueLocal vélosFaibles charges de copropriétéBon classement DPEGarage en sous-sol disponible en supplémentLe vrai plusUn accÚs direct de plain-pied, rare sur le secteur, associé à deux espaces extérieurs, faisant de cet appartement un bien aussi agréable à vivre que pratique. Un bien particuliÚrement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif sécurisé. Un appartement prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux, dans un secteur trÚs recherché de La Buisse. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.67€ par mois (soit 1232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Debra Morhain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791485295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31841701)