Iad France - Christophe Ruiz vous propose : Charmante longÚre rénovée avec Piscine et Garage à Fragnes-la-LoyÚre. Découvrez cette magnifique longÚre rénovée située à Fragnes, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 234 m² sur un vaste terrain de 12184 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. L'espace de vie se compose de 8 piÚces, dont 4 chambres spacieuses, un salon lumineux de 47 m², une mezzanine, une cuisine / salle à manger ouverte et équipée, une salle de bain, et 2 WC. Chaque piÚce a été soigneusement rénovée, offrant un mélange harmonieux entre éléments d'origine et touches contemporaines. Une terrasse vous permet de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Cette longÚre dispose également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous trouverez également une borne de recharge. La piscine vous invite à des moments de détente pendant les journées ensoleillées. Les équipements de confort incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour un environnement sain et agréable. La sécurité est assurée par un interphone. Le chauffage est individuel, combinant une cheminée d'époque et des radiateurs alimentés par le gaz naturel, offrant ainsi une chaleur douce et naturelle. TrÚs bien située ce bien est proche de tous commerces, de la zone SaÎne et Or, et proche d'un accÚs rapide à l'autoroute. Cette propriété, en excellent état, est idéale pour les amateurs de maison de caractÚre. Elle offre un seul niveau, facilitant la circulation et l'accÚs pour tous. Les travaux ne sont pas nécessaires, permettant un emménagement sans souci. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans cette longÚre rénovée, alliant charme et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractÚre unique de ce bien d'exception à Fragnes-la-LoyÚre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 511925943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32336821)