Iad France - Jerome Fabre vous propose : Maison de CHARME à Auzeville-Tolosane avec Jardin et PiscineSituée au cOEur du village d'Auzeville-Tolosane, cette maison de village offre un cadre de vie PAISIBLE et AUTHENTIQUE, à seulement quelques minutes de Toulouse. Avec une superficie de 192 m² et un terrain de 528 m², cette demeure atypique saura vous séduire par son potentiel et son charme. Description des Pièces : - Rez-de-Chaussée : Vous trouverez un espace de vie généreux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, un espace bureau séparé ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et toilettes.- Étage : L'étage abrite trois chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et patio extérieur ainsi que deux autres chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau / salle de bains. De plus, une mezzanine de 18 m² peut être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. Avantages de la Propriété : - Espaces Extérieurs : Profitez d'un jardin arboré pour des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse extérieure donne directement sur la piscine qui vous permettra de vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.- Potentiel : Cette maison nécessite des travaux de mise au goût du jour offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer la maison de vos rêves. - Emplacement : Idéalement située, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie CALME de la campagne et proximité de la ville. Informations Complémentaires : - Équipements de Confort : Fibre optique, climatisation, assainissement collectif, nombreux espaces de rangement.- Exposition : La maison bénéficie d'une exposition Sud et Ouest, offrant une LUMINOSITE naturelle tout au long de la journée. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement de type colocation. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations et organiser sans plus tarder une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 928064047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817335)