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CSF propose cette maison de 5 pièces à Guimaëc au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1903380
Maison
5 pièce(s)
156m2
Iad France - Mickaël Geffroy vous propose : À seulement 3 minutes de la mer et 2 minutes du bourg, découvrez cet ensemble immobilier de qualité, idéal pour un projet locatif ou pour combiner résidence secondaire ou principal et revenus complémentaires.
Logement principal libre - 90 m²
Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée en pierre et poêle à bois, WC et buanderie.
À l'étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau.
Toiture refaite récemment, électricité aux normes, fenetre en double vitrage et pvc, assainissement individuel conforme.
Logement secondaire - 66 m² (loué)
Composé d'une pièce de vie avec poele a bois, arriere cuisine donnant sur garage, wc. 2 chambres à l'étage, une salle d'eau et wc, parfait pour générer un revenu locatif immédiat.
Le tout sur un terrain comprenant un puits avec pompe en fonctionnement. Deux dépendances et deux garages.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale + location, résidence secondaire avec revenu, ou investissement locatif global.
Visite virtuelle disponible sur demande
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 482371796, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817379)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 1241 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guimaëc
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
168
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1218.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 156m2Guimaëc
vente
295 000 €*
Publiée le 09/03/2026
I@D FRANCE
