Iad France - Mélanie Baudin vous propose : À HOUDAN et rien qu'à HOUDAN, en hypercentre ! * Idéal pour un projet d'investissement ou de bureaux * AccÚs rapide à Paris par la N12 en moins d'une heure, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare pour Paris Montparnasse, Bel IMMEUBLE sur 4 niveaux implanté sur un terrain d'environ 2 000 m². À ceci s'ajoute, un local commercial déjà en place au rez-de-chaussée de 30 m² environ, une grange de 100 m² au sol environ avec grenier, une remise avec grenier, un appentis, une cave voutée et une autre maison délabrée au fond du terrain. Beaux volumes et énorme potentiel, moyennant travaux ! * L'immeuble pourrait être divisé en plusieurs appartements + un local commercial au RDC * La grange, transformée en maison d'habitation avec un garage. * La maisonnette délabrée au fond du terrain, en maison d'habitation. La cour pourrait accueillir les stationnements nécessaires. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1330000 euros. Prix hors honoraires : 1276392 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 53608 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752285288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817662)