Iad France - Steve Lambert vous propose : Maison 4 piÚces avec piscineSituée dans un environnement calme et résidentiel au sein d'un lotissement, cette maison individuelle d'environ 97 m² construite en 2010 séduira par son confort, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle de 478 m² entiÚrement clÎturée, elle offre un cadre de vie agréable avec un extérieur parfaitement aménagé. La maison se compose d'une belle piÚce de vie lumineuse exposée sud-ouest, comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte de type américaine, créant un espace convivial et moderne. Une buanderie vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. CÎté nuit, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola, idéale pour les repas et moments de détente. Le jardin accueille également une piscine construite en 2021 (8 m x 3,5 m - profondeur 1,70 m), parfaite pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement permettant d'accueillir deux véhicules complÚte les prestations. Confort et équipements : Climatisation réversible dans le séjour (installée en 2018) Chauffe-eau relié à des panneaux solairesFibre optiqueTout-à -l'égoutAlarmeTerrain entiÚrement clÎturéLa maison bénéficie également d'un emplacement pratique, avec commerces, services et commodités accessibles à pied. Le montant annuel des frais d'ASL est de 644 €.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817846)