Iad France - Stéphane Lefranc vous propose : À vendre à Réalcamp (76340), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 118,5 m² offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Située à environ 30 minutes de la mer et à environ 2h30 de Paris, elle constitue un lieu idéal pour une résidence principale ou une maison de campagne. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace et de nature. Le jardin arboré comprend de nombreux arbres et de magnifiques rosiers, offrant un cadre extérieur particuliÚrement agréable. L'entretien du terrain est facilité grâce à deux robots tondeuses inclus avec la maison. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, un grand séjour chaleureux avec un insert à bois tubé Poujoulat, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Le chauffage principal est assuré par une chaudiÚre au gaz propane changée en 2019, avec une consommation annuelle d'environ 1 500 €. La maison est raccordée au tout-à -l'égout. Un des grands atouts du bien est son grenier d'environ 100 m² entiÚrement aménageable, offrant un potentiel important pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos besoins. La propriété dispose également de nombreuses dépendances permettant le stockage, l'aménagement d'un atelier ou l'abri de véhicules. CÎté équipements, les fenêtres sont en double vitrage et le portail a été remplacé en 2014. La toiture a été refaite en 2003, apportant un élément rassurant sur l'entretien général du bien. Cette maison combine espace, tranquillité et potentiel d'aménagement dans un cadre naturel agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Lefranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 907654263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32817931)