Iad France - Isabelle Gauvain vous propose : Située dans un quartier calme, au sein du secteur de la Parée Verte, vous serez charmés par cette ravissante maison moderne et lumineuse de 95 m² environ, construite en 2023 avec des prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée, d'une piÚce de vie spacieuse de 49 m² environ comprenant un salon-séjour, un espace bureau ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage de 19 m² environ avec ouverture motorisée complÚte l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 779 m² agrémenté d'une terrasse. CÎté prestations techniques : - Conforme à la norme RE 2020- Chauffage au sol (pompe à chaleur air / eau)- Chauffe-eau thermodynamique- Assainissement collectifHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Gauvain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 851866764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818005)