Iad France - Sylvie Clement vous propose : Située dans un secteur trÚs recherché, à proximité des jards et du centre-ville, maison individuelle vivable de plain-pied, édifiée sur sous-sol complet avec porte de garage motorisée. Diagnostic de performance énergétique classé D. La maison bénéficie d'une belle luminosité. LégÚrement surélevée et accessible par quatre marches, elle s'ouvre sur une entrée desservant un séjour et une cuisine traversants. Le séjour offre un accÚs direct à une trÚs grande terrasse carrelée exposée plein sud, avec un escalier permettant de rejoindre facilement le jardin. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un débarras. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. L'ensemble des volets est motorisé, à l'exception de deux situés en façade avant et d'un sur le pignon, équipés de volets battants en aluminium. Maison fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818008)