Iad France - Geraldine Duville vous propose : TRIPLEX D'EXCEPTION de 135 m² entiÚrement RÉNOVÉ au coeur de la ville de FORCALQUIER avec EXTÉRIEUR ! Cet appartement on ne peut mieux situé puisque vous ferez TOUT à pieds ne présente aucune nuisance sonore tout en profitant d'un extérieur orienté SUD OUEST et la proximité d'un grand parking vous soulagera de la question garage. EntiÚrement rénové avec goût du sol au plafond, l'appartement et sa configuration atypique remplissent toutes les caractéristiques fonctionnelles en plus d'avoir du cachet ! Que vous soyez une famille nombreuse ou que vous ayez des amis à recevoir, les trois chambres de 10,14 et 18 m² du niveau R-1 rempliront leur rÎle avec leur salle de bain confortable en travertin. Tandis que vous pourrez profiter de l'espace SUITE PARENTALE de 27 m² avec dressing et salle d'eau privés. L'espace piÚce de vie n'a rien à envier au reste avec un espace de 45 m² avec plancher en chêne massif, cuisine moderne semi équipée, orienté Sud Ouest pour une clarté et une luminosité quotidienne. Le balcon qui le prolonge, doté d'un petit local de rangement, vous permettra de prendre votre café du matin tout en profitant de la vue dégagée. Tout a été pensé pour vous apporter tout le confort nécessaire avec une buanderie indépendante à mi étage ainsi qu'une cave saine, tout en pierre, en R-2 avec prise électrique pour un lieu supplémentaire de stockage ou de bricolage. Le systÚme de chauffage par clim réversible, les espaces rangements, les 3 WC à chaque niveaux, les installations sanitaires, un DPE C, et une copropriété saine sans travaux à prévoir font de cet appartement en plus de sa situation, des espaces intérieurs, de sa luminosité, de sa belle rénovation et de son potentiel rentabilité locative si c'était nécessaire, une OPPORTUNITÉ À NE PAS LAISSER PASSER ! À trÚs vite pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818042)