Iad France - Guislaine Ferreira Da Costa vous propose : Dans le village de Fampoux, trÚs proche d'Arras, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et accueillant. Bâtie sur un sous-sol complet pouvant accueillir votre voiture, le rangement et l'accÚs au jardin sont des points améliorant l'organisation. Le volume d'environ 90 m² sur un terrain d'environ 1100 m² est idéal pour une famille. Il est possible d'aménager les combles à votre convenance. Ce plain-pied est composé d'un hall d'entrée avec rangement, une porte d'accÚs à l'étage mais aussi au couloir menant aux chambres et au séjour. La cuisine équipée est ouverte et se situe à l'arriÚre de la maison avec accÚs direct vers la terrasse. Le cabinet de toilette indépendant est entre les 2 chambres. La salle d'eau est aussi à proximité de ces piÚces. Le chauffage au fuel et la cheminée avec insert à bois vous garantissent une bonne température l'hiver. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guislaine Ferreira Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 434274338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818072)