Iad France - Stéphanie Roy vous propose : Superbe Maison trÚs bien entretenue avec Vaste Terrain à CourlayDécouvrez cette magnifique maison individuelle pleine de charme, construite en 1974, cette demeure propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace, tout en étant à 2 pas des commerces et écoles. La maison s'étend sur 131 m², avec accÚs plain-pied, dont 4 chambres spacieuses, un bureau pouvant également faire office de chambre, 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une distribution optimale des piÚces et une luminosité naturelle tout au long de la journée : les espaces de vie, 3 chambres, des toilettes et une salle de bain sont sur le niveau de plain-pied. De plus, la maison bénéficie d'une terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. La propriété s'étend sur un vaste terrain se répartissant en 2 espaces : autour de la maison plus de 1200 m² et attenant mais aujourd'hui en fermage, plus de 11 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies, car possibilité d'en récupérer l'usage : pour des chevaux, jardin paysager, potager, espace détente, etc. Vous pourrez également profiter d'un double garage au sous-sol pour abriter vos véhicules en toute sécurité, ainsi qu'un autre garage non attenant. De plus, la maison est en trÚs bon état général, ce qui vous permettra d'aménager facilement. L'assainissement est à refaire dans un délai d'un an (devis disponible). Isolation toiture refaite avec ouate de cellulose. Pour votre confort au quotidien, la propriété dispose d'un systÚme de chauffage individuel au fuel avec une cheminée, un atout non négligeable pour les soirées d'hiver en famille. La consommation de fuel est entre 2000 et 2500 € par an. Si vous recherchez une maison chaleureuse, avec un beau terrain et un cadre de vie apaisant, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour organiser une visite dÚs maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 214 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32818110)