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A propos de
Ref.204708
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2
38670 CHASSE-SUR-RHÔNE - T2 AVEC TERRASSE - DÉPENDANCE AMÉNAGEABLE - TERRAIN - COPROPRIÉTÉ FAMILIALE
Marie ACHARD d'Efficity vous propose, en exclusivité, cet appartement T2 d'environ 30 m², situé au sein d'une petite copropriété familiale à faibles charges, avec terrasse, dépendance de 28 m² aménageable et terrain privatif de 100 m², à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cet appartement se compose de :
•Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant directement sur une terrasse de 16 m²
•Une salle d'eau
•Un WC indépendant
Atout majeur :
Une belle dépendance attenante d'environ 28 m², avec accord de la copropriété déjà validé pour un changement de destination en habitation.
Ce volume offre de nombreuses possibilités :
•2 chambres
•ou 1 chambre + un bureau
•ou un espace idéal pour télétravail / activité indépendante
En complément :
•Un terrain d'environ 100 m², pouvant servir de stationnement, d'espace extérieur et même de potager
Confort & équipements
•Chauffage individuel électrique
•Ballon d'eau chaude individuel
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets roulants électriques
•Petite copropriété familiale
•Faibles charges
Environnement & localisation
Le bien bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate :
•Écoles
•Commerces
•Gare
•Médecins et services
Un secteur offrant une qualité de vie appréciable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet évolutif.
Charges mensuelles : 17 €/mois (Assurance et électricité partie commune)
Taxe foncière : 538.00 €
DPE : E
Pour plus d'informations, contactez Marie ACHARD par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Achard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°519508766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Chasse-sur-Rhône
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 5
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
343
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 30m2Chasse-sur-Rhône
vente
99 000 €*
Publiée le 08/03/2026
RESEAU EFFICITY
