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Ref.207531
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
56m2
Appartement T3 – 56 m² – 31500 Toulouse
Secteur Avenue de la Gloire – Guilhemery
Prix : 110 000 €
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T3 de 56 m² situé dans le secteur recherché de Guilhemery, à proximité des commodités et du centre-ville.
L'appartement est situé en entrée rez-de-chaussée, avec des fenêtres positionnées au niveau du premier étage, offrant un bon compromis entre accessibilité et luminosité. Son orientation sud-ouest permet de bénéficier d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée.
Le bien se compose d'une pièce de vie principale, de deux chambres, d'une cuisine séparée à refaire entièrement, d'une salle de bain à rénover totalement ainsi que d'un WC indépendant. Deux balcons complètent l'ensemble et apportent un espace extérieur appréciable.
Des travaux sont à prévoir dans l'ensemble de l'appartement (cuisine, salle de bain et rafraîchissement global), laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes et les prestations selon votre projet.
Ce bien conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant personnaliser son premier achat qu'à un investisseur recherchant une opportunité à valoriser sur un secteur dynamique.
Potentiel locatif estimé après rénovation : environ 800 € par mois.
Charges annuelles : environ 1 200 €.
Taxe foncière : 1 200 €.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Étude de financement possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adrien Cordier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°849976923.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 100 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 9.90 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Toulouse
- Année de construction : 1965
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 400
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
180
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 56m2Toulouse
vente
109 900 €*
Publiée le 08/03/2026
RESEAU EFFICITY
