Centre- ville de Gradignan - Élégant appartement de 100 m² au dernier étage dans une copropriété entièrement rénovée.
Au cœur d'une résidence sécurisée et arborée, idéalement située en plein centre-ville de Gradignan, cet appartement de 100 m² offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas de toutes les commodités.
Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble à taille humaine, ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Entièrement repensé dans un style feutré, il allie élégance et confort dans un environnement verdoyant particulièrement recherché.
Dès l'entrée, un dégagement avec rangements conduit vers une cuisine dinatoire aménagée et équipée, prolongée par une loggia.
La pièce de vie, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, créant un espace de vie apaisant.
Trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à un balcon, laissant entrer une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux.
La résidence, particulièrement appréciée pour son cadre familial et son environnement paysager, dispose de jardins arborés et d'un gardien, garantissant la sécurité au quotidien.
Une place de stationnement privative ainsi qu'une cave en sous-sol viennent parfaire ce bien.
L'environnement est idéal pour une vie citadine paisible, avec écoles et commerces accessibles à pied.
Par son emplacement central, son dernier étage lumineux et son atmosphère cosy, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Gradignan.
Voici la liste des travaux prévus lors de la dernière AG extraordinaire et qui auront lieu prochainement :
- Isolation des façades par l'extérieur
- étanchéité du toit terrasse
- étanchéité des balcons
Objectif : améliorer les performances énergétiques, améliorer le confort des usagers, embellissement, pérennisation et revalorisation du patrimoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Barbara Balcon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°880325857.
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