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A propos de
Ref.208643
Maison d'architecte
5 pièce(s)
4 chambre(s)
192m2
BIEN DE PRESTIGE – 74130 BONNEVILLE – MAISON D'ARCHITECTE – PLAIN-PIED – 5 PIÈCES – SURFACE TOTALE 192m² – TERRAIN 3400m² – ÉLÉGANCE – LIGNES CONTEMPORAINES – BEAUX VOLUMES
Venez découvrir cette superbe maison d'architecte entièrement rénovée offrant confort et prestations modernes.
INTÉRIEUR :
•Surface totale : 192 m² / Surface Carrez : 157 m²
•Séjour / cuisine ouverte : 50 m², baies vitrées Sud-Ouest
•Cuisine équipée
•4 grandes chambres
•Salle de bain : baignoire, douche, double vasque
•2 toilettes séparées
•Dressing
•2 celliers, cave, buanderie-chaufferie
•Éléments de caractère : poutres apparentes, fourneau à bois, quelques murs en pierre
EXTÉRIEURS :
•Terrain : 3 400 m²
•2 terrasses aux expositions différentes, dont une terrasse de 60 m² avec accès piscine, sans vis-à-vis
•Piscine 12 × 4 m chauffée par pompe à chaleur
•Cuisine d'été : 30 m² donnant sur terrasse et piscine
•Abri de jardin : 22 m²
•Carport : 64 m² pour 4 voitures
•Garage pour 1 voiture
CONFORT & TECHNIQUE :
•Chauffage au sol par pompe à chaleur
•Climatisation réversible dans 2 chambres
•Toiture terrasse
•Raccordement au tout-à-l'égout
POSSIBILITÉ EXTENTION / LOCAL COMMERCIAL :
•Possibilité de détacher une parcelle d'environ 500 m² pour la construction d'un local professionnel
INFORMATIONS PRATIQUES :
•À 2 minutes des écoles
•À 3 minutes de l'autoroute A40
•À 5 minutes du centre-ville & du Léman Express
•À 15 minutes du CHAL
•À 30 minutes de Thônex
BIEN RARE SUR LE MARCHE, COUP DE CŒUR ASSURÉ !!
Pour plus d'informations, contacter Agnès Bois au 07.49.56.74.90 ou par mail abois@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Agnès Bois - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°801451527.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3400 m2
- Digicode : Non
- Parking : 7
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Bonneville
- Année de construction : 1982
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
126
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison d'architecte 192m2Bonneville
vente
770 000 €*
Publiée le 08/03/2026
RESEAU EFFICITY
