Iad France - Amandine Bessire vous propose : Charmante Maison de 118 m² au Vauclin - Idéal pour la Vie en Famille ou pour un investissement locatif. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison située à Le Vauclin, offrant un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille. Avec une surface habitable de 90 m² et un terrain de 692 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent l'authenticité et la tranquillité. Mais peut également être un bien idéal pour de la gestion locative sachant qu'il existe une possibilité de créer un appartement F2 au R0. Ce qui offre une perspective de rentabilité locative sur au moins un niveau. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant comprenant 2 chambres spacieuses à l'étage, idéales pour accueillir la famille ou les invités. La troisiÚme chambre se situant au bas de villa. La maison dispose également d'une cuisine ouverte, d'un salon chaleureux et d'une salle à manger conviviale, parfaites pour partager des moments en famille. La terrasse extérieure vous permettra de profiter pleinement de la douceur du climat, d'une vue imprenable. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et ceux qui souhaitent créer un espace extérieur personnalisé. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie serein et agréable pour ses futurs occupants. La propriété est située à proximité de tous les services essentiels, des écoles, des commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une charmante maison à Le Vauclin, idéale pour une vie de famille épanouie dans un cadre naturel et authentique. Planifiez votre visite dÚs maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.94€ par mois (soit 467.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Bessire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 929901080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31583673)