Iad France - Guy Bernard vous propose : Charmante maison de village de 103 m² au cOEur des Arcs-sur-Argens - Emplacement central, tout à pied ! Située en plein centre historique des Arcs-sur-Argens, cette maison de village offre un emplacement privilégié. D'une superficie de 103 m², elle se déploie sur plusieurs niveaux : - Rez-de-chaussée modulable avec possibilité de créer un GARAGE ou un espace Atelier / bureau, idéal pour vos projets et besoins quotidiens.- 1er étage : un séjour lumineux avec salon et salle à manger. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, complÚte cet espace convivial.- 2e étage : un palier dessert une premiÚre chambre avec grand dressing, une salle d'eau avec WC - 3e étage : vous y trouverez un espace dortoir 2 chambres enfants avec salle de douche et WC? Les atouts : oEmplacement central : commerces, services, restaurants à pied.oAccessibilité idéale : gare TGV / TER et arrêts de bus à proximité, 10 minutes de l'autoroute, 30 minutes de la mer.oPolyvalence : parfaite pour une résidence principale, un premier achat, ou un investissement locatif rentableHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 904500188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31776790)