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CSF propose cette maison de 12 pièces à Troo au prix de 239 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1912326 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison
12 pièce(s)
8 chambre(s)
287m2

Iad France - Philippe Chereau vous propose : Vallée du Loir, à 20mn de Vendôme et du TGV, cet ensemble immobilier de 2 maisons au coeur d'un village de charme est idéal pour une grande famille ou pour une reconversion professionnelle. Exploitation en GITE 3 étoiles possible immédiatement. Tourisme historique, balades, pêche, canoë, voie verte sur place !
Maison 1 : 160 m² sur 3 niveaux. Grand séjour, 5 chambres dont une au Rdc, dressing, salle de bains et salle d'eau, buanderie.
Maison 2 : 127 m² sur 2 niveaux : Salon avec cuisine US, spa en véranda, salle de bains, 3 chambres à l'étage.
Les 2 maisons disposent chacune de leur propre entrée.
A l'extérieur, le patio commun avec sa petite piscine et son bassin à poissons donne accès à une cave en roc.
Rénovation intérieure totale, toitures entièrement refaites en 2019. Chauffage poêle à bois et convecteurs électriques. Garage et bûcher avec atelier, 3 places de parking privatives. Terrain de 300 m² non attenant (potager). VOTRE DEMEURE ET VOTRE ACTIVITE au même endroit. BOTH HOME AND BUSINESS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Chereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 805061959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31937177)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 287 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 8
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Troo
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    166
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3270.00€ et 4480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    239 500 €
    Maison 287m2 à Troo
    En vente
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    Maison 287m2 Troo

    vente
    239 500 €*
    Publiée le 08/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Troo (41800).
    Cette maison offre une surface habitable de 287 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 239 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 270 € et 4 480 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.