Iad France - Alexia Sako vous propose : Situé dans un quartier pavillonnaire recherché sur les hauteurs de Verneuil, cet élégant appartement de 4 piÚces vous séduira par son cadre verdoyant, son confort et ses prestations soignées. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec portail, terrain de tennis privé et espaces verts, il offre un cadre de vie calme et privilégié. DÚs l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée. Le salon baigné de lumiÚre s'ouvre sur un balcon filant avec la cuisine exposé plein ouest et un second balcon intimiste cÎté séjour, tous deux offrant une agréable vue dégagée et verdoyante. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de douche, des WC indépendants, un cellier et de nombreux rangements. Place de stationnement sur le parking extérieur de la résidence. L'appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir : parquet, carrelage, double vitrage, chauffage collectif avec eau chaude et froide inclus. L'environnement est paisible, tout en étant proche des écoles, commerces, transports (gare et bus). Un véritable coup de cOEur, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.58€ par mois (soit 3295 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sako mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 810396101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32523093)