Iad France - Mélodie Quintin vous propose : Maison de 5 piÚces de 116,84 m² avec garage à Valence dans environnement calme et paisible ' le petit charran'.Bienvenue dans cette charmante maison située à Valence, offrant 4 chambres spacieuses et un espace de vie agréable pour toute la famille. Construite en 1968 et trÚs bien entretenue, cette maison est un véritable havre de paix. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qu'offre le salon salle à manger de presque 19 m². La cuisine séparée, entiÚrement équipée, est un véritable atout. Les 4 chambres, à l'étage, offrent des espaces de vie confortables et chaleureux pour chacun de ses occupants. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé pour plus de praticité. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Le garage permettra de garer votre véhicule en toute sécurité. Ainsi qu'un atelier pouvant être transformé en suite parentale ou agrandissement de l'espace vie. CÎté extérieur, le jardin d'une surface de 175 m² au total avec terrasse cÎté cuisine, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Ainsi qu'un grand parc sécurisé pouvant ravir les enfants. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Valence, proche de toutes les commodités (écoles jusqu'au lycée), transports et commerces. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison aux nombreux atouts. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.92€ par mois (soit 119 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Quintin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820995710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638067)